1. 成都无抵押小额贷款,准备抵押后全款买二套房?
我不建议把成都的房子卖了,全款在郊县买。本篇文章不说郊县的房子好不好,值不值得买的问题,单就说这种贷款方式是很不划算的。
从你的描述中可以看出,你的主要问题有以下两个:
想买郊县的房子,首付的钱还没有凑够。所以想通过把第一套房抵押给银行贷出来钱。担心公积金贷款批不下来,再退首付就比较麻烦。针对这两个问题,我们一个一个来说:
第一个问题首付的钱没凑够,有很多种方式方法来凑够,比如借亲戚朋友的钱先把首付交了,等房贷放款以后,再利用信用卡把钱套出来,还给亲戚朋友,或者在房贷放款以后,向银行借装修贷或是其他信用贷来还给亲戚朋友。再不济,可以等一等再买房,现在的房价也不会有多大的涨幅,甚至微跌也是有可能的。
为什么我不建议你把第一套房子抵押出去呢?主要有两方面的原因。
第一、利率相对较高,且不说比公积金贷款利率高多少,就是比一般的房贷利率也要高出不少。这样做总体来说是非常不划算的。
第二、这种贷款都是需要贷款用途的,而且贷款用途不能是买房。你如何提供一个靠谱的用途资料呢?你说装修,一般老百姓的房子,怎么能装七八十万呢?你说买车,那你得先有购车合同,而且银行还要直接支付给卖车的人,怎么圆这个谎呢?即使你做到了,想必也是极其麻烦的。
利率高、手续繁杂是我不建议这样做的主要原因。
第二个问题如果说你担心公积金贷款批不下来,那很有可能你把首套房抵押给银行的贷款也批不下来,你都不担心这一点吗?你在买房的时候,置业顾问都相对了解银行和公积金的贷款政策,你把自己的情况说给置业顾问,置业顾问会告诉你能不能批下来的。毕竟他们也不想后续退首付麻烦。
如果你还是不放心的话,可以把征信报告打印出来,直接去公积金中心咨询一下。再不济,你打出来给我看,我来帮你评估一下,看看贷出来的几率有多大。
总结:不建议把首套房抵押给银行再去全款买二套房。手续繁杂不说,利率还比较高。要知道,公积金贷款的门槛并不高,只要你的收入和征信过关,大部分人都能审批通过的。而且公积金贷款利率非常低,不用就浪费了。
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2. 成都纯公积金贷款怎么解押?
如果是纯公积金贷款: 首先,去管理你公积金下贷的银行支行(建行)柜台,他们确认还清后,会出具还清贷款同意取消抵押的书面证明以及办理撤销抵押手续的其他资料(例如,申请书、银行营业执照和法人身份证复印件、委托书——委托你代银行到房产登记机构办手续,)。第二,凭银行给的资料去公积金管理中心取回《房地产其他权利证明》简称“他证”或“抵押证”原件。第三,拿着这些资料带好产证、本人身份证原件去房产登记机构(房地产交易中心)办理撤销登记。至此手续OK了。
3. 成都消费贷款可以申请的贷款期限是多久?
消费贷款的贷款期限是多久?最长的抵押消费贷款为10年。但消费贷款主要是为了满足贷款申请人消费所用,一般在五年以内。贷款期限最长的贷款为房贷,最长可为30年。
消费贷款一般的贷款期限不超过五年,同时,在贷款金额上也不会太高。申请消费贷款,不同的机构对申请人的要求不同。
4. 成都哪家银行的抵押贷款比较可靠?
您指的是可靠是什么?银行都可靠的,就是每个银行抵押率和贷款利率不一样,一般住房抵押率是7成,商业用房是5成,利率相差很大,基准到基准上浮80%都有。
5. 成都市彭州一迅小额贷款有限公司?
无抵押贷款是有,但需要自己有足够的偿还能力,这就跟做生意差不多,彼此都是为了一个利字,无抵押贷款可能会带有一定的黑社会性质,他们施放贷款也是因人而异的,是不怕你不还的!但现在社会骗子骗术层出不穷,也不能排除是欺诈的可能,警慎是必须滴!
6. 成都哪家银行贷款好?
我一个哥哥在成都包商银行成都分行任总裁助理,风险部经理,专业处理大额贷款有抵押(2000w_5000w)放款很快,中小额贷款的话,建议找平安银行有抵押大额贷款,小额信用贷款,审批放款都很快,小额贷款的话就找网络金融平台咯,无抵押30分钟放款,支付宝网商贷,金东金条,微信微粒贷,百度有钱花。
7. 四川创业贷20万免息条件?
客户若要办理二十万创业无息贷款,需要满足的条件主要有以下几点:
1.年满十八周岁,具备完全民事行为能力。
2.个人信用良好,征信报告上没有不良信用记录和严重负面信息。
3.能提供贷款行所在地合法稳定的居住证明,有固定的住所或营业场所,营业场所得持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证。
4.创业项目符合国家政策规定,有一定的市场潜力和发展前景。
5.有一定的自有资金,具备按期偿还贷款本息的能力。
6.在贷款行开立结算账户,营业收入要经过银行结算。
客户还可以提供一定的担保,或者用名下资产进行抵押,对贷款也是有帮助的。如果是毕业大学生要办理创业无息贷款,那还得准备毕业证、学位证,若是毕业后6个月以上未就业的话,还需要提供在当地劳动保障部门办理的失业登记。